Mycie okien na klatkach schodowych - jak często wykonywać je w lubelskich budynkach?

Okna na klatkach schodowych najczęściej wystarczy dokładnie myć od dwóch do czterech razy w roku. Nie oznacza to jednak, że wszystkie przeszklenia w budynku mogą być czyszczone z taką samą częstotliwością. Drzwi wejściowe, szyby w wiatrołapie i przeszklenia na parterze zazwyczaj wymagają znacznie częstszej obsługi niż okna znajdujące się na wyższych kondygnacjach.

Na częstotliwość mycia wpływają lokalizacja budynku, natężenie ruchu samochodowego, liczba mieszkańców, otoczenie nieruchomości, ekspozycja okien, pogoda oraz prowadzone w pobliżu prace budowlane. W jednym budynku dwa dokładne mycia rocznie mogą być wystarczające, podczas gdy w innym szyby trzeba czyścić cztery albo nawet sześć razy w roku.

Dobrze przygotowany harmonogram powinien rozdzielać pełne mycie okien od bieżącego usuwania odcisków dłoni, zacieków i miejscowych zabrudzeń. Dzięki temu wspólnota może utrzymać estetyczny wygląd budynku bez zamawiania pełnej usługi częściej, niż jest to rzeczywiście potrzebne.

Jeżeli potrzebujesz pomocy w utrzymaniu przeszkleń, sprawdź profesjonalne mycie okien w częściach wspólnych w Lublinie.

Jak często myć okna na klatce schodowej?

W większości budynków wielorodzinnych pełne mycie okien na klatce schodowej wykonuje się od dwóch do czterech razy w roku. Częstotliwość powinna zostać dopasowana do miejsca, w którym znajduje się dane przeszklenie.

Orientacyjnie można przyjąć:

1. pełne mycie okien na kondygnacjach – od 2 do 4 razy w roku,
2. mycie ram i parapetów – podczas każdego pełnego mycia okien,
3. drzwi wejściowe i szyby w wiatrołapie – raz w tygodniu albo według potrzeb,
4. przeszklenia na parterze – od jednego do kilku razy w miesiącu,
5. miejscowe usuwanie odcisków dłoni – podczas regularnego sprzątania,
6. mycie po remoncie – po zakończeniu prac i usunięciu źródła pyłu,
7. dodatkowe mycie – po intensywnych opadach, pracach elewacyjnych lub budowie w sąsiedztwie.

Dwa mycia rocznie mogą być wystarczające w niewielkim budynku położonym z dala od ruchliwej ulicy. Cztery lub więcej realizacji mogą być potrzebne tam, gdzie okna szybko pokrywają się kurzem, pyłkami, osadem drogowym albo śladami po deszczu.

Nie należy mylić pełnego mycia okien z bieżącym czyszczeniem szyb. Odciski dłoni na drzwiach wejściowych powinny być usuwane znacznie częściej, bez czekania na kolejne sezonowe mycie wszystkich okien.

Nie wszystkie przeszklenia myje się tak samo często

W budynku wielorodzinnym mogą znajdować się różne rodzaje okien i przeszkleń. Każde z nich jest użytkowane w inny sposób i brudzi się z inną intensywnością.

Drzwi wejściowe

Drzwi wejściowe są dotykane przez mieszkańców, gości, kurierów i pracowników obsługujących budynek. Na szybach i pochwytach szybko pojawiają się odciski dłoni, kurz, zacieki i ślady opadów.

Przeszklenia w drzwiach warto kontrolować podczas każdej regularnej wizyty ekipy sprzątającej. Pełne czyszczenie obu stron może być potrzebne raz w tygodniu, a miejscowe usuwanie odcisków nawet częściej.

Wiatrołap i przedsionek

Szyby w wiatrołapie znajdują się w strefie intensywnego ruchu. Są narażone na dotykanie, kurz, wodę i błoto. Częstotliwość ich czyszczenia powinna być zbliżona do częstotliwości mycia drzwi wejściowych.

Okna na parterze

Okna na parterze mogą brudzić się szybciej ze względu na bliskość chodników, parkingów, terenów zielonych i ulicy. Na szybach osiada kurz, pył drogowy oraz zanieczyszczenia unoszone podczas zamiatania terenu.

Okna na wyższych kondygnacjach

Okna na piętrach są rzadziej dotykane, ale nadal osiadają na nich kurz, pyłki i ślady deszczu. W wielu budynkach wystarcza ich dokładne mycie dwa lub trzy razy w roku.

Duże przeszklenia

Duże powierzchnie szklane wpływają na wygląd całego wejścia. Smugi i zacieki są na nich bardzo widoczne, dlatego mogą wymagać częstszej pielęgnacji niż niewielkie okna.

Okna nieotwierane i trudno dostępne

Jeżeli okna nie otwierają się albo są położone wysoko nad schodami, ich mycie wymaga dodatkowego przygotowania i odpowiedniego sprzętu. Takie przeszklenia należy uwzględnić podczas oględzin oraz wyceny.

Od czego zależy częstotliwość mycia okien?

Lokalizacja budynku w Lublinie

Budynki położone przy ruchliwych ulicach mogą wymagać częstszego mycia ze względu na pył drogowy i zanieczyszczenia osiadające na szybach. Nieruchomości położone w spokojniejszym otoczeniu mogą utrzymywać czyste okna dłużej.

Znaczenie ma rzeczywiste otoczenie budynku, a nie wyłącznie dzielnica. Dwa obiekty położone w tej samej części miasta mogą mieć inne potrzeby, jeśli jeden znajduje się bezpośrednio przy ulicy, a drugi jest osłonięty zielenią.

Bliskość parkingu

Okna znajdujące się w pobliżu parkingu są bardziej narażone na kurz i osad. Szczególnie szybko mogą brudzić się przeszklenia na parterze oraz drzwi wejściowe.

Tereny zielone

Drzewa i krzewy poprawiają wygląd otoczenia, ale mogą zwiększać ilość pyłków, kurzu, fragmentów roślin i śladów pozostawianych przez owady. W okresie pylenia okna mogą wymagać dodatkowego czyszczenia.

Regularne utrzymanie terenów zielonych pomaga ograniczyć ilość zanieczyszczeń gromadzących się w bezpośrednim otoczeniu budynku.

Prace budowlane i remontowe

Budowa, remont elewacji, wymiana instalacji albo prace prowadzone na klatce mogą powodować intensywne zapylenie. Mycie okien wykonane przed zakończeniem prac może przynieść krótkotrwały efekt.

Najlepiej zaplanować dokładne mycie po zakończeniu głównego etapu remontu i usunięciu pyłu z pozostałych powierzchni.

Liczba mieszkańców

Liczba mieszkańców ma największy wpływ na drzwi wejściowe, wiatrołap i szyby znajdujące się na wysokości dłoni. Im większy ruch, tym częściej pojawiają się odciski i miejscowe zabrudzenia.

Ekspozycja okien

Okna narażone na zacinający deszcz mogą szybciej pokrywać się zaciekami. Znaczenie mają także wiatr, nasłonecznienie oraz osłonięcie budynku przez inne obiekty.

Konstrukcja okien

Liczba skrzydeł, szprosów, ram i trudno dostępnych elementów wpływa na czas potrzebny do wykonania usługi. Im bardziej skomplikowana konstrukcja, tym więcej pracy wymaga dokładne mycie.

Przykładowy harmonogram mycia okien dla wspólnoty

Harmonogram jest przykładowy. Przez pierwszy rok warto obserwować, jak szybko brudzą się poszczególne strefy. Na tej podstawie można zwiększyć albo zmniejszyć częstotliwość bez pogorszenia standardu.

Kiedy najlepiej myć okna na klatkach schodowych?

Najlepszy termin zależy od pogody i rodzaju zabrudzeń. Wspólnoty najczęściej planują pełne mycie wiosną oraz jesienią. Przy czterech realizacjach w roku dodatkowe terminy można zaplanować na początek lata i koniec lata.

Przykładowy kalendarz może wyglądać następująco:

1. marzec lub kwiecień – dokładne mycie po zimie,
2. czerwiec – usunięcie pyłków i wiosennych zabrudzeń,
3. sierpień – dodatkowe mycie w budynkach o dużym zapyleniu,
4. październik lub listopad – przygotowanie okien przed zimą.

Terminy trzeba traktować elastycznie. Jeżeli w pobliżu odbywa się remont, lepiej poczekać na zakończenie prac. Jeżeli szyby są silnie zabrudzone, nie należy czekać wyłącznie dlatego, że kolejne mycie zaplanowano za kilka tygodni.

Wiosenne mycie okien po sezonie zimowym

Wiosna jest jednym z najważniejszych terminów mycia okien w częściach wspólnych. Po zimie na szybach, ramach i parapetach mogą pozostawać kurz, osad, piasek oraz ślady wilgoci.

Wiosenne mycie powinno obejmować:

1. usunięcie luźnego kurzu i piasku,
2. umycie szyb od wewnątrz i od zewnątrz,
3. czyszczenie ram,
4. mycie parapetów,
5. oczyszczenie narożników,
6. usunięcie pajęczyn,
7. sprawdzenie miejsc, w których zbiera się wilgoć.

Przed rozpoczęciem mycia okien warto dokładnie posprzątać klatkę. Pył pozostawiony na grzejnikach, poręczach i podłodze może ponownie osiąść na świeżo umytych powierzchniach.

Mycie okien latem

Latem na oknach mogą osiadać pyłki, kurz i ślady owadów. Intensywne nasłonecznienie może utrudniać mycie, ponieważ roztwór szybciej wysycha i pozostawia smugi.

Jeżeli jest taka możliwość, okna najlepiej myć rano, późnym popołudniem albo w dni z umiarkowanym zachmurzeniem. Nie należy planować prac przy skrajnie wysokiej temperaturze lub w warunkach utrudniających bezpieczne wykonanie usługi.

W budynkach otoczonych zielenią dodatkowe mycie na początku lata może być potrzebne po zakończeniu okresu intensywnego pylenia.

Mycie okien jesienią

Jesienne mycie pozwala usunąć kurz, ślady deszczu, pajęczyny i pozostałości owadów przed sezonem zimowym. Najlepiej wykonać je po głównym okresie pylenia i przed wystąpieniem niskich temperatur.

Podczas jesiennej realizacji warto dokładnie wyczyścić ramy i parapety. Szczególnej uwagi mogą wymagać okna znajdujące się w pobliżu drzew oraz przeszklenia przy wejściu.

Jesienią zwiększa się również ilość błota i wilgoci wnoszonych do budynku. Mycie okien powinno być częścią szerszego planu obejmującego regularne sprzątanie klatek schodowych.

Czy warto myć okna zimą?

Pełne mycie wszystkich okien zimą nie zawsze jest konieczne. Niskie temperatury mogą utrudniać pracę, powodować szybkie wychłodzenie wnętrza i zwiększać ryzyko zamarzania wody.

Zimą nie należy jednak całkowicie rezygnować z czyszczenia przeszkleń. Drzwi wejściowe, szyby w wiatrołapie i okna na parterze nadal mogą wymagać miejscowego usuwania zabrudzeń.

Zakres zimowy może obejmować:

1. usuwanie odcisków z drzwi,
2. czyszczenie szyb od strony wewnętrznej,
3. usuwanie zacieków w strefie wejściowej,
4. przecieranie ram i parapetów,
5. kontrolę skraplającej się wilgoci.

W sezonie zimowym warto skoordynować sprzątanie wnętrza z odśnieżaniem dojść i terenów wspólnych.

Co obejmuje profesjonalne mycie okien?

Określenie „mycie okien” może oznaczać różny zakres. Przed zamówieniem trzeba ustalić, czy oferta obejmuje wyłącznie szyby, czy również ramy, parapety i pozostałe elementy.

Kompleksowa usługa może obejmować:

1. zabezpieczenie strefy wykonywania prac,
2. usunięcie kurzu i pajęczyn,
3. wstępne oczyszczenie mocno zabrudzonych powierzchni,
4. mycie szyb od strony wewnętrznej,
5. mycie szyb od strony zewnętrznej,
6. czyszczenie ram,
7. mycie parapetów wewnętrznych,
8. mycie parapetów zewnętrznych, jeśli są bezpiecznie dostępne,
9. czyszczenie drzwi przeszklonych,
10. usuwanie śladów z pochwytów i klamek,
11. kontrolę szyb po zakończeniu pracy.

Nie należy zakładać, że każda oferta automatycznie obejmuje wszystkie elementy. Firma powinna dokładnie wskazać zakres oraz ewentualne ograniczenia wynikające z dostępności.

Jak prawidłowo myć okna na klatce schodowej?

Mycie powinno rozpocząć się od usunięcia luźnego kurzu. Jeżeli na ramie lub szybie znajduje się piasek, intensywne pocieranie może spowodować zarysowania.

Przykładowa kolejność prac:

1. zabezpieczenie przestrzeni pod oknem,
2. usunięcie kurzu i pajęczyn,
3. wstępne oczyszczenie ramy,
4. umycie szyby,
5. zebranie wody ściągaczką lub odpowiednim materiałem,
6. wytarcie krawędzi,
7. umycie ram i parapetów,
8. kontrola pod kątem smug i zacieków.

Do mycia należy używać czystych narzędzi. Brudna woda i zużyte materiały mogą pozostawiać smugi. Nie powinno się także stosować przypadkowych środków mogących uszkodzić uszczelki, ramy lub powłoki na szybach.

Okna trudno dostępne i mycie na wysokości

Część okien na klatkach schodowych znajduje się nad schodami, półpiętrem albo otwartą przestrzenią. Dostęp może być utrudniony również wtedy, gdy okno się nie otwiera.

Przed wyceną trzeba ustalić:

1. na jakiej wysokości znajdują się okna,
2. czy można je bezpiecznie otworzyć,
3. czy dostęp jest możliwy z podestu,
4. czy potrzebny jest dodatkowy sprzęt,
5. czy pod miejscem pracy poruszają się mieszkańcy,
6. czy można czasowo zabezpieczyć przejście.

Nie należy wykonywać prac przy użyciu przypadkowo ustawionych krzeseł, stołów albo niestabilnych podwyższeń. Sposób dostępu powinien być dopasowany do miejsca oraz bezpieczny dla pracownika i mieszkańców.

Okna trudno dostępne mogą podnosić cenę, ponieważ wymagają dodatkowego czasu, wyposażenia i przygotowania przestrzeni.

Bezpieczeństwo mieszkańców podczas mycia okien

Klatka schodowa pozostaje użytkowana podczas pracy. Firma powinna tak zorganizować mycie, aby ograniczyć ryzyko poślizgnięcia, potrącenia sprzętu lub wejścia mieszkańca bezpośrednio pod wykonywaną pracę.

Podstawowe zasady obejmują:

1. oznaczenie mokrej podłogi,
2. zabezpieczenie strefy pod oknem,
3. ustawienie sprzętu bez blokowania drogi,
4. usuwanie rozlanej wody,
5. zamykanie okien po zakończeniu pracy,
6. kontrolę klamek i elementów ruchomych,
7. unikanie pozostawiania narzędzi bez nadzoru.

Termin prac warto wcześniej przekazać mieszkańcom, szczególnie gdy mycie wymaga czasowego ograniczenia przejścia albo dostępu do wybranej części klatki.

Mycie okien na klatce schodowej po remoncie

Mycie po remoncie jest bardziej wymagające niż regularne usuwanie kurzu i zacieków. Na szybach oraz ramach mogą znajdować się pył budowlany, taśmy, kleje, farby i pozostałości materiałów zabezpieczających.

Przed rozpoczęciem trzeba rozpoznać rodzaj zabrudzenia. Nieprawidłowa metoda może zarysować szybę, uszkodzić ramę albo pozostawić trwałe ślady.

Podczas sprzątania po remoncie ważne jest:

1. usunięcie luźnego pyłu przed myciem,
2. ostrożne zdejmowanie taśm i folii,
3. dobranie preparatu do rodzaju zabrudzenia,
4. wykonanie próby w mało widocznym miejscu,
5. unikanie przypadkowego skrobania szyby,
6. dokładne wyczyszczenie ram, uszczelek i parapetów.

W przypadku większych prac warto zamówić kompleksowe sprzątanie części wspólnych po remoncie.

Najczęstsze błędy podczas mycia okien

1. Mycie wszystkich okien wyłącznie raz w roku bez bieżącej kontroli.
2. Traktowanie drzwi wejściowych tak samo jak okien na najwyższym piętrze.
3. Mycie szyb bez wcześniejszego usunięcia piasku i kurzu.
4. Pomijanie ram oraz parapetów.
5. Stosowanie zbyt dużej ilości środka.
6. Używanie zabrudzonej wody i materiałów.
7. Mycie mocno nagrzanej szyby w pełnym słońcu.
8. Używanie ostrych narzędzi bez sprawdzenia powierzchni.
9. Brak zabezpieczenia podłogi i przejścia.
10. Brak kontroli smug po zakończeniu pracy.
11. Mycie okien przed zakończeniem pylącego remontu.
12. Brak ustalonego zakresu w umowie.

Wspólnota powinna także unikać wybierania wykonawcy wyłącznie na podstawie najniższej ceny. Tańsza oferta może obejmować tylko szyby, bez ram, parapetów i trudniej dostępnych elementów.

Samodzielne mycie czy profesjonalna firma?

W małej wspólnocie mieszkańcy mogą rozważyć samodzielne mycie łatwo dostępnych okien. Rozwiązanie wymaga jednak ustalenia odpowiedzialności, zapewnienia środków i sprzętu oraz bezpiecznej organizacji pracy.

Firma sprzątająca jest szczególnie przydatna, gdy:

1. w budynku znajduje się dużo okien,
2. przeszklenia są duże,
3. okna znajdują się nad schodami,
4. wymagane jest mycie strony zewnętrznej,
5. wspólnota oczekuje stałego harmonogramu,
6. potrzebna jest dokumentacja wykonanych prac,
7. okna są zabrudzone po remoncie,
8. zakres ma obejmować również drzwi, ramy i parapety.

Warto wybrać wykonawcę, który przed wyceną sprawdzi liczbę okien, ich konstrukcję i dostępność.

Od czego zależy cena mycia okien?

Cena zależy przede wszystkim od liczby i wielkości okien, zakresu prac oraz sposobu dostępu. Samo podanie liczby kondygnacji może nie wystarczyć do przygotowania dokładnej wyceny.

Na koszt wpływają:

1. liczba okien,
2. wymiary szyb,
3. liczba skrzydeł,
4. liczba ram i szprosów,
5. mycie jednej albo obu stron,
6. zakres obejmujący ramy i parapety,
7. wysokość,
8. dostępność okien,
9. stopień zabrudzenia,
10. zabrudzenia pobudowlane,
11. konieczność zastosowania dodatkowego sprzętu,
12. częstotliwość i wielkość całego zlecenia.

Regularnie myte okna są zwykle łatwiejsze do utrzymania niż szyby, na których przez kilka lat gromadził się osad. Stały harmonogram pomaga więc ograniczyć zakres gruntownego doczyszczania.

Informacje o sposobie ustalania cen znajdują się na stronie cennik usług sprzątania.

Co wpisać do harmonogramu i umowy?

Mycie okien powinno być opisane w sposób jednoznaczny. Zapis „okna dwa razy w roku” nie wyjaśnia, czy usługa obejmuje wszystkie przeszklenia, obie strony szyb, ramy i parapety.

W harmonogramie warto wskazać:

1. liczbę okien,
2. lokalizację przeszkleń,
3. częstotliwość pełnego mycia,
4. częstotliwość czyszczenia drzwi wejściowych,
5. mycie strony wewnętrznej i zewnętrznej,
6. czyszczenie ram,
7. mycie parapetów,
8. zakres dla okien trudno dostępnych,
9. sposób rozliczenia dodatkowego mycia,
10. zasady przesunięcia terminu z powodu pogody,
11. sposób kontroli wykonania.

Dobrym rozwiązaniem jest przygotowanie listy okien albo prostego zestawienia według kondygnacji. Po zakończeniu pracy można wtedy sprawdzić, czy wykonano cały zakres.

Jak kontrolować jakość mycia?

Kontrolę najlepiej przeprowadzić przy świetle dziennym, po wyschnięciu szyb. Trzeba sprawdzić nie tylko środek okna, lecz również krawędzie, narożniki, ramy i parapety.

Po prawidłowo wykonanej usłudze:

1. na szybach nie powinno być wyraźnych smug,
2. na krawędziach nie powinny pozostawać zacieki,
3. ramy powinny być oczyszczone zgodnie z zakresem,
4. parapety nie powinny być pokryte wodą i brudem,
5. pod oknami nie powinny pozostawać ślady po pracy,
6. okna powinny być zamknięte,
7. sprzęt i zabezpieczenia powinny zostać usunięte.

Pojedyncza drobna smuga nie musi oznaczać źle wykonanej całej usługi. Ważne jest, czy firma posiada prosty sposób zgłaszania i wykonywania uzasadnionych poprawek.

Podsumowanie

Okna na klatkach schodowych najczęściej należy dokładnie myć od dwóch do czterech razy w roku. Drzwi wejściowe, wiatrołapy i przeszklenia na parterze wymagają częstszej obsługi, ponieważ są intensywnie użytkowane i bardziej narażone na zabrudzenia.

W lubelskich budynkach harmonogram powinien uwzględniać sezon zimowy, wiosenne pylenie, ruch samochodowy, otoczenie nieruchomości i ewentualne remonty. Nie ma jednej częstotliwości odpowiedniej dla każdej wspólnoty.

Najlepsze efekty daje rozdzielenie pełnego mycia okien od bieżącego usuwania odcisków i zacieków. Dzięki temu wejście może wyglądać estetycznie przez cały rok bez niepotrzebnego zamawiania pełnej usługi.

Sprawdź mycie okien w częściach wspólnych w Lublinie, zobacz pozostałe usługi albo przejdź do strony kontakt.

Najczęściej zadawane pytania

Jak często należy myć okna na klatce schodowej?

Pełne mycie okien najczęściej wykonuje się od dwóch do czterech razy w roku. Drzwi wejściowe, wiatrołap i szyby na parterze mogą wymagać czyszczenia raz w tygodniu albo częściej. Szczegółowy zakres znajdziesz na stronie mycie okien w częściach wspólnych.

Czy dwa mycia okien w roku wystarczą?

W spokojnie położonym budynku dwa dokładne mycia mogą być wystarczające. Jeżeli nieruchomość znajduje się przy ruchliwej ulicy, parkingu, dużej ilości zieleni lub placu budowy, potrzebne mogą być trzy, cztery albo dodatkowe realizacje.

Czy firma sprzątająca myje również ramy i parapety?

Zależy to od ustalonego zakresu. Wspólnota powinna upewnić się, że oferta wymienia szyby, ramy, parapety oraz obie strony okien. Nie należy zakładać, że wszystkie elementy są automatycznie wliczone w cenę.

Czy okna można myć zimą?

Zimą można wykonywać miejscowe czyszczenie drzwi i przeszkleń, jeśli pozwalają na to warunki. Pełne mycie wszystkich okien lepiej planować przy bezpiecznej temperaturze i pogodzie, która nie powoduje zamarzania wody.

Czy mycie okien po remoncie kosztuje więcej?

Może kosztować więcej, ponieważ usunięcie pyłu budowlanego, taśm, kleju i pozostałości farby wymaga dodatkowego czasu oraz ostrożnych metod. W takim przypadku warto zamówić sprzątanie części wspólnych po remoncie.

Polecane artykuły

1. Jak często należy sprzątać klatkę schodową? Harmonogram dla wspólnot w Lublinie
2. Co obejmuje profesjonalne sprzątanie klatek schodowych w Lublinie?
3. Ile kosztuje sprzątanie klatki schodowej w Lublinie i od czego zależy cena?
4. Jak wybrać firmę do sprzątania wspólnoty mieszkaniowej w Lublinie?